Az utóbbi hónapokban Székesfehérváron is megélénkült az ingatlanpiac: a kedvező kamatkörnyezet és a város folyamatos fejlődése miatt egyre többen vágnak bele új lakás vásárlásába vagy építésébe. A növekvő kereslet értelemszerűen a hitelfelvételek számát is megemelte.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) ugyanakkor arra figyelmeztet: a gyors döntések és a piaci verseny közepette különösen fontos, hogy a hitelfelvétel jogi szempontból is biztonságos legyen.

A közjegyzői okirat: nem formaság, hanem biztonsági garancia

A közjegyzői okirat sokak szemében csak egy „papír”, valójában azonban a jogbiztonság egyik legfontosabb eleme. Ez az a dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy a bank – ha szükséges – peres eljárás nélkül, közvetlenül érvényesíthesse követelését. Ez a gyorsaság és kiszámíthatóság nemcsak a hitelezőnek, hanem az adósnak is érdeke, hiszen egyértelmű jogi helyzetet teremt, és elkerülhetők a hosszú, költséges perek.

A MOKK szerint a közjegyzői okirat léte önmagában is hozzájárul ahhoz, hogy a bankok alacsonyabb kockázattal hitelezzenek, ami végső soron a hitelfelvevők számára is kedvezőbb feltételeket jelenthet.

„A közjegyzői okirat egyik legnagyobb előnye, hogy pereskedés nélkül, gyorsan végrehajthatók a benne vállalt kötelezettségek. Ez egyaránt növeli a hitelező biztonságát és az adós kiszámíthatóságát” – hangsúlyozta Tóth Ádám, a kamara elnöke.

Mit tesz a közjegyző a hitelfelvevőért?

A közjegyző nemcsak a bank érdekeit szolgálja – legalább ilyen fontos az ügyfelek jogbiztonságának védelme is. Az okiratkészítés során a közjegyző ellenőrzi a felek személyazonosságát, tájékozódik arról, hogy az ügyfél tisztában van-e a jogi következményekkel, és gondoskodik arról, hogy a szerződésben minden pontosan és egyértelműen szerepeljen.

Székesfehérváron több közjegyző is arról számolt be, hogy nem ritka: az ügyfél éppen az okirat felolvasása közben jön rá, milyen komoly kötelezettséget vállal, és módosítja a feltételeket, vagy akár el is áll a szerződéstől. Ez is mutatja, mennyire fontos a személyes, pártatlan jogi közreműködés.

Tudatos döntés = stabil hitelpiac

A MOKK tapasztalatai szerint a közjegyzői közreműködés nemcsak az egyéni ügyfelek biztonságát, hanem a teljes pénzügyi rendszer stabilitását is erősíti. A világos jogi keretek és a csökkentett kockázatok hozzájárulnak ahhoz, hogy a hitelezés kiszámíthatóbb, biztonságosabb és hosszú távon fenntarthatóbb legyen.

Székesfehérváron, ahol a városi lakásfejlesztések, új építésű projektek és agglomerációs ingatlanvásárlások száma folyamatosan nő, különösen aktuális ez az üzenet: a tudatos hitelfelvétel nemcsak anyagi, hanem jogi felelősség is. A közjegyző bevonása segít abban, hogy a fehérvári családok, fiatal párok és vállalkozók biztonságos alapokra építsék pénzügyi döntéseiket.