Sok lakótelepi és társasházi lakásban élő ember napi szinten küzd ugyanazzal a problémával: egy szomszéd, aki fittyet hány az együttélés szabályaira, és hangos zenével, állandó fúrással vagy más zajjal zavarja a többiek nyugalmát.

Az emberek egyre kevésbé figyelnek egymásra, így sokszor úgy érezhetjük, hogy a saját otthonunk sem a béke szigete.

De jó hír, hogy nem vagy tehetetlen: a csendháborítás ellen hatékonyan felléphetsz, akár jogi úton is!

Nem csak a hangos zaj számít csendháborításnak!

Sokan úgy gondolják, hogy csendháborításról csak akkor beszélhetünk, ha valaki este 10 után bömbölteti a zenét vagy kalapál. Ez azonban tévhit.

A törvény minden olyan tevékenységet csendháborításnak tekinthet, ami indokolatlanul zavarja a környezet nyugalmát, függetlenül attól, hogy mikor történik és mennyire hangos.

Ez azt jelenti, hogy ha a szomszédod folyamatosan csoszog, hangos cipőt visel, naponta több órán keresztül fúr, vagy egyéb, kisebb zajjal járó, de állandóan zavaró tevékenységet végez, az is jogsértő lehet.

Kihez fordulhatsz segítségért?

• Első lépés:

személyes egyeztetés Próbáld meg először kulturáltan jelezni a problémát a szomszédodnak. Sokszor nincs is tudatában annak, hogy zavar másokat.

• Önkormányzat, birtokvédelmi eljárás

Ha a beszélgetés nem vezet eredményre, fordulhatsz a jegyzőhöz birtokvédelmi eljárásért. Ez egy hivatalos eljárás, amely során kérheted a zavarás megszüntetését vagy az eredeti állapot visszaállítását.

• Rendőrség Súlyos, extrém zaj esetén hívhatod a rendőrséget is.

Bár ők nem minden esetben bírságolhatnak, egy rendőri figyelmeztetés sokszor már elég ahhoz, hogy a szomszéd visszafogja magát.

Mit mond a törvény?

A Polgári Törvénykönyv egyértelműen kimondja: minden tulajdonos köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat szükségtelenül zavarna vagy jogaikat veszélyeztetné. Ez azt is jelenti, hogy nincs konkrét időkorláthoz kötve a zaj okozásának tilalma – tehát nem csak este 10 után lehet probléma egy tevékenység.

A szabálysértési törvény szerint, aki lakott területen indokolatlan zajt okoz, akár 30 ezer forintos bírságra is számíthat, amelyet nemfizetés esetén közérdekű munkára vagy elzárásra is változtathatnak.

Lakóközösségi szabályok és önkormányzati rendeletek

Ne feledd: minden településen más-más zajszint- és időkorlátokra vonatkozó rendeletek vannak érvényben. A társasházak saját házirendjei pedig gyakran még ennél is szigorúbb szabályokat tartalmazhatnak. Ezek pontos ismerete segíthet abban, hogy a panaszaidat jogilag is megalapozottan tudd kezelni.

A megelőzés mindig jobb

Ha előre tudod, hogy zajos tevékenységet végzel – például családi összejövetelt, bulit vagy felújítást tervezel –, érdemes előre szólni a szomszédoknak. Egy egyszerű cetli vagy személyes jelzés sok konfliktust megelőzhet.

Nem kell eltűrnöd, ha a szomszédod rendszeresen megkeseríti az életedet. A kulturált kommunikáció az első lépés, de ha ez nem működik, a jogszabályok neked kedveznek, és a csendháborítás ellen akár hivatalos úton is felléphetsz.